Experty.io: Check out great incoming ICO Experty.io!

Báo cáo mới đây của CBRE và JLL cho thấy, bức tranh thị trường bất động sản (BĐS) châu Á – Thái Bình Dương quý I/2015 chưa thực sự khởi sắc nhưng vẫn có một vài điểm sáng.

Thị trường Địa ốc châu Á – Thái Bình Dương chưa thực sự khởi sắc.

Theo đó, khối lượng giao dịch trong quý I/2015 đã giảm 44% so với quý IV/2014. Trong đó, chỉ có những thị trường như Thượng Hải, Jakatar và Manila chứng kiến giá BĐS hạng sang tăng 1%.
Một số thị trường có quy mô lớn hơn như Australia và Nhật Bản cũng đã có tốc độ tăng trưởng khá ấn tượng. Trong tổng khối lượng giao dịch của toàn khu vực, hai thị trường trên chiếm đến 62%. Khi tỷ giá giữa đồng Yên và đồng Đô la sụt giảm, BĐS Nhật Bản ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư thế giới.

Đặc biệt, thị trường BĐS Việt Nam được kỳ vọng sẽ phát triển hơn nhờ cắt giảm lãi suất từ ngân hàng và những thay đổi từ chính sách. JLL cho biết, nhà đầu tư nước ngoài sẽ hướng đến thị trường Việt Nam khi Luật Nhà ở sửa đổi tạo điều kiện cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam có hiệu lực bắt đầu từ tháng 7.

Bên cạnh đó, thị trường Thái Lan cũng sẽ có tốc độ tăng trưởng tốt vì cầu BĐS cao cấp đang tăng, nhất là tại thủ đô Bangkok. Ngược lại, triển vọng của thị trường BĐS Singapore lại không mấy sáng sủa. Trong quý I/2015, lượng vốn đầu tư cho thị trường BĐS hạng sang Singapore đã giảm 2,8% và lãi suất cho vay đã tăng gấp đôi so với quý trước.

MỞ BÁN CHÍNH THỨC CHUNG CƯ THE GARDEN HILL – 99 TRẦN BÌNH HÀ NỘI:

⇒ Khách hàng được giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư BID Việt Nam, không cần phải qua bất kỳ sàn giao dịch trung gian nào. Do đó, khách hàng không phải chịu thêm chi phí cho sàn giao dịch.

⇒ Khách hàng được tư vấn, hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết của chủ đầu tư. Nhờ đó có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất.

⇒ Phong giao dịch duy nhất của chủ đầu tư BID: Tầng 14, tòa  VIGLACERA, Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội.

⇒ Hotline tư vấn, chăm sóc khách hàng 24/7: 096.850.955

Mua ngay căn hộ trong dịp mở bán, khách hàng được:

⇒ Miễn phí lên đến 2 năm phí dịch vụ tòa nhà.

⇒Chiết khấu cực lớn đến 5% cho khách hàng mua theo nhóm các hộ gia đình.

⇒ Được ngân hàng Agribank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực kỳ ưu đãi. Ngân hàng Agribank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình sau khi được bảo lãnh bởi ngân hàng. Đặc biệt, khách hàng sẽ nhận ngay thư bảo lãnh sau khi ký hợp đồng mua bán.

⇒ Cơ hội bốc thăm trung thưởng với giải thưởng trị giá hàng tỷ đồng tại ngày mở bán.

Chung cư The Garden Hill tọa lạc ở vị trí " Vàng " tại Mỹ Đình,sát ngay DOLPHIN PLAZA và gần ngay bến xe Mỹ Đình.

Với thiết kế giản dị nhưng mang đậm chất tính tế hào hoa.The Garden Hill xứng đáng là tâm điểm để đầu tư và là lựa chon hợp lý ở  phía Tây thủ đô Hà Nội.

Sơ đồ mặt bằng căn hộ tòa nhà B cao 29 tầng Chung cư The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Sơ đồ mặt bằng căn hộ The Garden Hill

Việc mua bán căn hộ THE GARDEN HILL  được chia ra làm hai hình thức:

Nếu có bất kỳ thắc mắc gì về quy trình giao dịch thì xin quý khách vui lòng liên hệ:

MUA BÁN LẦN ĐẦU.

Việc mua bán lần đầu này được hiểu là giữa các cá nhân, tổ chức mua căn hộ từ chủ đầu tư và vào tên hợp đồng mua bán trực tiếp.

Bước 1: Đặt cọc 50tr với chủ đầu tư BID thời hạn 07 ngày. Sau khi đặt cọc quý khách sẽ cầm các hồ sơ gồm: 01 hợp đồng đặt cọc bản chính; 01 phiếu thu 50tr bản chính.


Bước 2: Vào tên hợp đồng tại chủ đầu tư.

– Khi đi vào tên sẽ có nhân viên chủ đầu tư BID đi cùng để hỗ trợ khách hàng, quý khách mang theo hợp đồng đặt cọc và phiếu thu cùng với số tiền bằng 25% giá trị căn hộ của quý khách đã trừ đi 50tr đồng tiền đặt cọc và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu. Sau khi đóng tiền và ký tên bên mua của hợp đồng mua bán với chủ đầu tư quý khách sẽ nhận được giấy hẹn lên chủ đầu tư nhận hợp đồng mua bán và phiếu thu.

– Quý khách trả lại cho nhân viên chủ đầu tư BID hợp đồng và phiếu thu đặt cọc.

– Tới hẹn quý khách mang giấy hẹn và chứng minh nhân dân của mình lên để nhận hợp đồng mua bán. Trường hợp quý khách không tự đi được thì người đi thay phải xuất trình được giấy ủy quyền, giấy hẹn và chứng minh nhân dân của người đó

MUA ĐI BÁN LẠI

Việc mua đi bán lại được hiểu là giao dịch giữa một bên đã mua nhà và vào tên hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư nay muốn bán lại cho bên khác, hình thức mua bán này vẫn được gọi theo ngôn ngữ pháp luật là mua bán theo hình thức văn bản chuyển nhượng hợp đồng.

Bước 1: Đặt cọc Sau khi 2 bên mua và bán đã thỏa thuận thống nhất đống ý mua và bán, sẽ tiến hành đặt cọc số tiền thường là 50tr đến 100tr đồng (tùy thỏa thuận giữa 2 bên). ĐẶT CỌC THE GARDEN HILL
Bước 2: Ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng
– Trong khoảng thời gian đặt cọc, 2 bên sẽ tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng và thanh toán tiền, Bên mua có thể giữ lại một khoản tiền để chờ khi thủ tục xác nhận tại chủ đầu tư hoàn thành sẽ thanh toán nốt cho bên bán hoặc không tùy vào thỏa thuận của 2 bên.

– Sau khi ký công chứng bên mua sẽ nhận các giấy tờ gồm: Hợp đồng mua bán căn hộ ký với chủ đầu tư bản gốc, các phiếu thu tiền với chủ đâu tư bản gốc, 04 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng bản gốc. Bên bán sẽ nhận tiền và 01 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng bản gốc.

Để biết chi tiết các giấy tờ cần chuẩn bị khi đi công chứng vui lòng liên hệ: PHẠM NGỌC :0964.850.955 - 0168.403.1386
Bước 3: Nộp thuế
– Thuế ở đây là thuế thu nhập cá nhân của bên bán, theo ngôn ngữ nôm na vẫn gọi là phí sang tên. Thuế này được tính 2% giá trị mua bán trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng.

Nếu muốn giảm thuế hợp pháp và ở mức thấp nhất vui lòng liên hệ PHẠM NGỌC :0964.850.955 - 0168.403.1386
– Theo thỏa thuận trong văn bản chuyển nhượng công chứng, bên nào có trách nhiệm đóng thuế sẽ tới chi cục thuế Cầu Giấy nộp hồ sơ bao gồm: 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân, 01 văn bản chuyển nhượng bản gốc, 01 bản sao y hợp đồng mua bán căn hộ. Sau đó sẽ nhận được lịch hẹn tới nhận thông báo thuế.

– Khi nhận thông báo thuế, quý khách sẽ đi đóng thuế tại kho bạc, đưa lại 01 bản photo giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho chi cục thuế quý khách sẽ nhận được 01 bản gốc thông báo thuế và 01 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Bước 4: xác nhận tại chủ đầu tư
– Bên mua chuẩn bị hố sơ gồm: 03 văn bản chuyển nhượng bản gốc, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu tới nộp tại chủ đầu tư. Quý khách

sẽ có phiếu hẹn tới lấy lại 01 vẳn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư. – Văn bản chuyển nhượng này sẽ là một phần không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ. Đây sẽ là căn cứ để chủ đầu tư giao dịch cũng như làm sổ đỏ sau này.
Lưu ý: Số lần chuyển nhượng theo hình thức hai nay là không giới hạn và ai là người đứng tên văn bản chuyển nhượng cuối cùng sẽ là người đứng tên sổ đỏ sau này của căn hộ. Và chỉ có một lưu ý đối với hình thức chuyển nhượng này là căn hộ phải chưa có biên bản bàn giao nhà.
Từ ngày 01/07/2015 các căn hộ đã có biên bản bàn giao nhà vẫn làm vẳn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán được nếu thỏa mãi 02 điều kiện:
1) Căn hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng;
2) Chủ đầu tư đồng ý xác nhận sau khi nộp thuế.

⇒ Khách hàng được giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư BID Việt Nam, không cần phải qua bất kỳ sàn giao dịch trung gian nào. Do đó, khách hàng không phải chịu thêm chi phí cho sàn giao dịch.
⇒ Khách hàng được tư vấn, hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết của chủ đầu tư. Nhờ đó có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất.
⇒ Phong giao dịch duy nhất của chủ đầu tư BID: Tầng 14, tòa  VIGLACERA, Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội.
⇒ Hotline tư vấn, chăm sóc khách hàng 24/7: 096.850.955
⇒ Miễn phí lên đến 2 năm phí dịch vụ tòa nhà.
⇒Chiết khấu cực lớn đến 5% cho khách hàng mua theo nhóm các hộ gia đình.
⇒ Được ngân hàng Agribank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực kỳ ưu đãi. Ngân hàng Agribank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình sau khi được bảo lãnh bởi ngân hàng. Đặc biệt, khách hàng sẽ nhận ngay thư bảo lãnh sau khi ký hợp đồng mua bán.

⇒ Cơ hội bốc thăm trung thưởng với giải thưởng trị giá hàng tỷ đồng tại ngày mở bán.
Chung cư The Garden Hill tọa lạc ở vị trí " Vàng " tại Mỹ Đình,sát ngay DOLPHIN PLAZA và gần ngay bến xe Mỹ Đình.
Với thiết kế giản dị nhưng mang đậm chất tính tế hào hoa.The Garden Hill xứng đáng là tâm điểm để đầu tư và là lựa chon hợp lý ở  phía Tây thủ đô Hà Nội.

Dưới đây là mặt bằng căn hộ tòa nhà A cao 25 tầng của Chung cư The Garden Hilll.

Mặt bằng căn hộ A3 - S:70M2

Mặt bằng căn hộ A4 - S:80.6M2

Mặt bằng căn hộ A5 - S:80.6M2

Mặt bằng căn hộ A6- S:80.6M2

Mặt bằng căn hộ A7 - S:70M2

Với sự đa dang về diện tích từ 58 - 90m2, The Garden Hill đem lại nhiều sự lựa chọn hơn cho các hộ gia đình trẻ hay cả gai đình nhiều thế hệ.Mặt bằng được thiết kế khoa học,hợp lý tạo nên 1 căn phòng thoáng mát dễ nhìn và là khoang gian đẹp nhất cho gia đình bạn.Căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ,2 nhà vệ sinh,trần thạch cao,sàn gỗ cao cấp,bếp nấu cao cấp.Tất cả đều trọn trong căn hộ The garden Hilll.

⇒ Khách hàng được giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư BID Việt Nam, không cần phải qua bất kỳ sàn giao dịch trung gian nào. Do đó, khách hàng không phải chịu thêm chi phí cho sàn giao dịch.
⇒ Khách hàng được tư vấn, hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết của chủ đầu tư. Nhờ đó có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất.
⇒ Phong giao dịch duy nhất của chủ đầu tư BID: Tầng 14, tòa  VIGLACERA, Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội.
⇒ Hotline tư vấn, chăm sóc khách hàng 24/7: 096.850.955
⇒ Miễn phí lên đến 2 năm phí dịch vụ tòa nhà.
⇒Chiết khấu cực lớn đến 5% cho khách hàng mua theo nhóm các hộ gia đình.
⇒ Được ngân hàng Agribank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực kỳ ưu đãi. Ngân hàng Agribank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình sau khi được bảo lãnh bởi ngân hàng. Đặc biệt, khách hàng sẽ nhận ngay thư bảo lãnh sau khi ký hợp đồng mua bán.

⇒ Cơ hội bốc thăm trung thưởng với giải thưởng trị giá hàng tỷ đồng tại ngày mở bán.

Tiện ích của The Garden Hill

- Tiện Ích Văn Phòng The Garden Hill

Tiện ích của The Garden Hill

The Garden Hill được xây dựng theo tiêu chuẩn cao,khu văn phòng dự án The gardenHill sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng,kỹ thuật hoàn chỉnh tạo ra môi trường làm việc thoải mái đầy đủ tiện nghi.

- Không Gian Sống Xanh The Garden Hill

Tiện ích của The Garden Hill

Sống tại The Garden Hill mọi cư dân sẽ được trải niệm một cuộc sống trọn vẹn với đầy đủ tiện nghi.Bạn có thể rèn luyện sức khỏe ở phòng tập Gym hay thỏa sức bơi lộ tại bể bơi.Tuyệt vời hơn nữa,là bạn có thể thư giãn,thoải mái ăn các món ăn ngon tại nhà hàng sang trọng.

- Trung Tâm Thương Mại The Garden Hill

Tiện ích của The Garden Hill

Tiện ích của The Garden Hill

Tiện ích của The Garden Hill

Tiện ích của The Garden Hill

MỞ BÁN CHÍNH THỨC CHUNG CƯ THE GARDEN HILL – 99 TRẦN BÌNH HÀ NỘI:

⇒ Khách hàng được giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư BID Việt Nam, không cần phải qua bất kỳ sàn giao dịch trung gian nào. Do đó, khách hàng không phải chịu thêm chi phí cho sàn giao dịch.

⇒ Khách hàng được tư vấn, hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết của chủ đầu tư. Nhờ đó có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất.

⇒ Phong giao dịch duy nhất của chủ đầu tư BID: Tầng 14, tòa  VIGLACERA, Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội.

⇒ Hotline tư vấn, chăm sóc khách hàng 24/7: 096.850.955

Mua ngay căn hộ trong dịp mở bán, khách hàng được:

⇒ Miễn phí lên đến 2 năm phí dịch vụ tòa nhà.

⇒Chiết khấu cực lớn đến 5% cho khách hàng mua theo nhóm các hộ gia đình.

⇒ Được ngân hàng Agribank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực kỳ ưu đãi. Ngân hàng Agribank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình sau khi được bảo lãnh bởi ngân hàng. Đặc biệt, khách hàng sẽ nhận ngay thư bảo lãnh sau khi ký hợp đồng mua bán.

⇒ Cơ hội bốc thăm trung thưởng với giải thưởng trị giá hàng tỷ đồng tại ngày mở bán.

Tiến độ xây dựng dự án The garden Hill

Tiến độ xây dựng dự án The garden Hill

Tiến độ xây dựng dự án The garden Hill

Tiến độ xây dựng dự án The garden Hill

⇒ Khách hàng được giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư BID Việt Nam, không cần phải qua bất kỳ sàn giao dịch trung gian nào. Do đó, khách hàng không phải chịu thêm chi phí cho sàn giao dịch.
⇒ Khách hàng được tư vấn, hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết của chủ đầu tư. Nhờ đó có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất.
⇒ Phòng giao dịch duy nhất của chủ đầu tư BID: Tầng 14, tòa  VIGLACERA, Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội.
⇒ Hotline tư vấn, chăm sóc khách hàng 24/7: 0964.850.955
⇒ Miễn phí lên đến 2 năm phí dịch vụ tòa nhà.
⇒ Chiết khấu cực lớn đến 5% cho khách hàng mua theo nhóm các hộ gia đình.
⇒ Được ngân hàng Agribank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực kỳ ưu đãi. Ngân hàng Agribank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình sau khi được bảo lãnh bởi ngân hàng. Đặc biệt, khách hàng sẽ nhận ngay thư bảo lãnh sau khi ký hợp đồng mua bán.
⇒ Cơ hội bốc thăm trung thưởng với giải thưởng trị giá hàng tỷ đồng tại ngày mở bán.

Vị trí Chung cư The garden Hill

Tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phía tây thủ đô hà nội,The garden Hill dễ dãng được tiếp cận từ 2 tuyến đường lớn là : Đường Phạm Hùng và Đường Tôn Thất Thuyết

Vị trí Chung cư The garden Hill

Vị trí Chung cư The garden Hill

Chỉ mất 5 đến 10 phút lái xe bạn có thể đến :
- Trung tâm Hội Nghị Quốc Gía
- Đại học Quốc Gia
- Đại Học Thương Mại
- Siêu thị Big C, Siêu thị Metro
- Hệ thống các trường chất lượng cao : Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Lê Qúy Đôn...

MỞ BÁN CHÍNH THỨC CHUNG CƯ THE GARDEN HILL – 99 TRẦN BÌNH HÀ NỘI:

⇒ Khách hàng được giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư BID Việt Nam, không cần phải qua bất kỳ sàn giao dịch trung gian nào. Do đó, khách hàng không phải chịu thêm chi phí cho sàn giao dịch.

⇒ Khách hàng được tư vấn, hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết của chủ đầu tư. Nhờ đó có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất.

⇒ Phòng giao dịch duy nhất của chủ đầu tư BID: Tầng 14, tòa  VIGLACERA, Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội.

⇒ Hotline tư vấn, chăm sóc khách hàng 24/7: 0964.850.955

Mua ngay căn hộ trong dịp mở bán, khách hàng được:

⇒ Miễn phí lên đến 2 năm phí dịch vụ tòa nhà.

⇒ Chiết khấu cực lớn đến 5% cho khách hàng mua theo nhóm các hộ gia đình.

⇒ Được ngân hàng Agribank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực kỳ ưu đãi. Ngân hàng Agribank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình sau khi được bảo lãnh bởi ngân hàng. Đặc biệt, khách hàng sẽ nhận ngay thư bảo lãnh sau khi ký hợp đồng mua bán.

⇒ Cơ hội bốc thăm trung thưởng với giải thưởng trị giá hàng tỷ đồng tại ngày mở bán.

Thông tin dự án

- Tên dự án : The Garden Hill
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị - BID Việt Nam
- Địa chỉ : Số 99 Đường Trần Bình, phường Mỹ Đình II, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Điện thoại : 0168.403.1386
- Email: ngocphamthanh55@gmail.com - Website: www.chungcuthegardenhilll.blogspot.com/
Quy mô dự án
- Quy mô công trình: Gồm 2 khối nhà 29 tầng và 25 tầng,chung khối đế 5 tầng với 2 tầng hầm
- Diện tích đất : 5.568m2
- Diện tích đất xây dựng : 2.155m2
- Mật độ xây dựng : 50%
- Các căn hộ tòa A ký hiệu từ A1 – A7, bao gồm các căn hộ có diện tích từ 70m2 đến 110m2.
Các căn hộ tòa B ký hiệu từ B1- B10, bao gồm các căn hộ có diện tích từ 57 đến 91m2.
Khu căn hộ tại chung cư cao cấp 99 trần bình sử dụng nội thất cao cấp, sang trọng, tiện nghi và hiện đại. Thiết kế căn hộ hướng tới một không gian xanh, sạch và thoáng mát, các phòng luôn đảm bảo đầy đủ ánh sáng tự nhiên, hướng nhìn đẹp.